運命の土地探訪
2008.05.17 Saturday 21:35
出会ったのは旗竿地


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地形が正方形でも長方形でもなく「旗」のカタチをしてるのを旗竿地って呼びます。
一般的にこういった旗竿地は売れにくく、相場に比べて坪単価が低く設定されていることが多いそうな。この土地も然り。ふぅ〜ん

竿の部分を駐車場&玄関までのアプローチとし、旗の部分に建物を建てればイイと誰でも思いますよね。自分もこの目で確認するまではそう思ってました。

実際現地で確認すると竿の部分の幅が3メートルくらい。
チラシの図よりも、だいぶ細い!!

ネットで調べてみたら「3メートルあれば問題ナシ」ってのが大多数の意見。
一応基準はクリアってことになる。けど、ウチの車の車幅が1.8メートル。
車を片側に寄せたとして、どれだけのスペースを確保できるのか?

設計によっては自転車を通さないといけない可能性もあるし。
どうなんやろ?微妙やなぁ。
あと50センチあったらなぁ・・・。
それやったらとっくに売れていて、出会うことはなかったか!?
このあたりが敬遠されて残ってるんやろな、きっと。

そして旗の部分。
道路から奥まった場所にあるので、四方を家に囲まれてます。
ですが、南側部分が隣接する家の庭で抜けていて、予想に反して日当たり良好。その隣接する家も新しく、当面建て替えの心配もなさそうだし。

かなり一長一短のある土地で悩んでます。

そういや自分が生まれて中2まで住んでいた家は同じような旗竿地だった。
月に1回、おじいちゃんが来て、竿の部分の植木の手入れしてくれてたっけ。

GWにお墓参りに行ったばかりなんやけど、何かの縁?

ココが運命の土地なんかぁ?


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Comment
2008/05/18 10:56 AM posted by: collin♪
う〜ん、微妙ですが、迷ってるようだったら、運命の土地じゃないんじゃないかと私は思います。

変な形だろうと、変な場所にあろうと、自分と相性のあう土地だったら、なんかあった瞬間に
ピーンっときそうな気がします♪
2008/05/18 2:34 PM posted by: ののパパ
collin♪さん
チラシを見た時はピーンと来たんですけどね。
チラシの図面と実際の地形が違いすぎました。
工務店の人にも見てもらって、イイ土地だとのアドバイスをもらってます。
我が家の希望通りの家を建てることができるのであれば、決断するかも。
2008/05/18 9:47 PM posted by: mnm-koba
正直土地は縁物かと・・・何か縁を感じたらそれが買い時かと思います。

我が家も今の旗竿地の近くの土地を見に行ったら、本当に急斜面の崖地で、諦めて帰ろうとしたところ、売りに出ている旗竿地のことを思い出して、狭い間口に車を入れてみたら、すっぽりと入り、これは何かの縁だと感じました。毎週のように折り込みチラシや不動産屋をチェックしていますが、竣工して1年以上が経過しても、今の土地よりも条件・金額が良い土地は1件も出てきていません。。。
2008/05/19 8:36 AM posted by: きゃりめろ
へぇー、そうなんですか。
初めて知りました^^
実は、おじいちゃんのオススメかも
知れませんよ(笑)
ちょっと気持ち揺らぎますね。
2008/05/19 11:54 AM posted by: ののパパ
mnm-kobaさん
訪問&コメントありがとうございます。
実体験談を聞かせてもらって、ますます縁の物だと思いました。
我が家もチラシ等でチェックしていますが、ココを超える土地には出会ってません。
金額的に届く物件が少ないというのも多分にあるんですけどね(^O^;

毎日のようにブログでmnm-kobaさんのお宅を見させてもらっていますが、ホントTV・雑誌に出てくるような素敵なお家ですね!!
2008/05/19 11:55 AM posted by: ののパパ
きゃりめろさん
分かってもらえました?
建てようと思っている工務店の完成見学会で旗竿地という言葉を知りました。
建売のハウスメーカーは手を出すことは少なく、相場より安めで自由な設計ができる土地であるのが我が家向けかな?
昨日も夫婦で間取りを書いたりして、すっかりその気です。
もう少し検討しますけど・・・。
2008/05/19 6:00 PM posted by: ももん
一軒家選びは皆さん慎重ですね!
一生もののお買い物ですもん!
納得した土地&物件に出会えますように(^□^)

旗竿地って言うんですね!
初めて知りました!
そういえばお友達の家も旗竿地です♪
チャリンコ通れるといいですが
ギリギリやと車キズつけてしまいそうですね!
上手いこと設計されたら文句なしですね(^□^)
2008/05/19 6:14 PM posted by: ちゃーちゃん
車と自転車が通れれば、奥まった玄関に行く迄の通路に、お花等植えてカッコいいじゃないですか??
私も土地を見ずに買って、現地に行ったら北傾れの土地だったので、止めようか…と近所の人に話しを聴いてみると、地下駐車場にしたら
土地の有効活用が大きいし…と言われました。
地下駐車(2台分)外に1台分取れて、土地は広くなったけど、今となっては階段がネックですね…歩けなくなったら困るわ(><)
電動式椅子車を外付けしなければ??と考えています。
2008/05/19 10:24 PM posted by: ののパパ
ももんさん
人生最後の大きな買い物ですからね。
さすがに慎重になりますわ。とは言え、知人から見るとイケイケに見えるようですけどね(^^ゞ
都市部では意外と多いのかも、旗竿地。
自転車がすんなり通れたら言うことナシなんですけどね。
2008/05/19 10:24 PM posted by: ののパパ
ちゃーちゃんさん
通路のところでプチガーデニングなんかしてね、妄想してます!!
ちゃーちゃんさんのお家は写真で拝見させてもらってましたが、やはり立派なお家だったんですね。羨ましい。
環境だけ考えると気に入った土地はいくつかありましたが、老後のことを考えると決断できませんでした。しっかり考えないといけませんね。
2008/05/20 11:16 AM posted by: ぼ〜
はじめまして。
近くに住んでいる(和泉市)ぼ〜です。色々検索してののパパさんのブログにヒットしてから、たまにブログ拝見させていただいてました。旅行記など参考にさせて頂いてて、ありがとうございます!
家&土地の話題になったので初コメントです。
私も近くで一年ぐらい家探し土地探ししてますが、近くで不動産屋さんや工務店の建築条件のついてない分譲地ってめずらしくないですか!?
私はそれがネックで全然家探しが進みません・・・
希望ばかり膨らんで、土地&建物の相場の値段も膨らんできてます(涙)
2008/05/20 12:01 PM posted by: ののパパ
ぼ〜さん
訪問&コメントありがとうございます。
おぉー、我が家は道路一歩跨げば和泉市なんですよ〜。
ご近所さん?
旅行記見て頂いたということは沖縄好きなんかな?

さて、土地探しの件ですが、、、
我が家も第一希望エリアは今住んでいるところか、和泉市。
要は運賃の高い沿線沿いなんです。
仰るとおり、この地域で建築条件ナシの土地探しは至難のワザ。
探せばあるんですが、敷地面積が大きくてとても手が出せない値段だったり、かなり不便な場所であったり。価格・広さ共に我が家の希望に見合う土地はなかなか・・・。
ウチはもともと予算がないので、堺・和泉市エリアは諦めて別エリアに目を向けています。
ぼ〜さんはどんな希望があるんかな?我が家は建てる工務店は決めていて、土地さえ見つかればという状況です。
これも何かの縁。情報交換できればイイですね。
2008/05/21 9:36 PM posted by: ぼ〜
お返事ありがとうございます。
私はその沿線の終点駅の近くです。
近所さんですどうぞよろしくお願いします(^-^ )
沖縄好きというか、多分近くのレストランの名前でサーチしたときののパパさんブログにヒットしたような。。。でも、沖縄の本土以外の島にもいつか言ってみたいです!
私は家探し始めてみて、、、不動産屋さんの条件付土地は建物の構造に信頼ができない気がしてやめました。次にURの新規開発してる所など見てみたのですが、、、やっぱり限られたハウスメーカーの中から購入するのがどうも違う気がして(何軒もHMとやりとりしました)、、、 URの公募で売ってた土地はすごく駅から遠いし(家族が電車通勤です)なかなか家探し進みません。
建てたい工務店は、特にまだ決まってないですが、2X4か鉄骨がいいな、、と漠然と考えています。
また家探しの話が進んだらブログ読むの、楽しみに待ってます。情報交換、大歓迎です(^-^ )
2008/05/22 12:00 PM posted by: ののパパ
ぼ〜さん
我が家はその1つ手前の駅の近くです。かなりご近所ですね!!
T.YOKOGAWAや回転寿司にはたまに出没してるんで、そのうちお会いするかもしれませんね。
URの土地ですが、某ハウスメーカーの方からかなり勧められました。
倍率もかなり高いみたいですね。そもそもウチは手が届かない値段でしたが。

我が家は一時、和泉市の建売住宅(田中好子CM)にかなり気持ちが傾き、具体的な商談に入る寸前までいきました。
が、結局初志貫徹して、最初に自分がイイと思った堺のある工務店と決め、完成見学会とかにはほとんど足を運んでます。間取りなど参考になることも多く、楽しいですよ。ちなみに深井の展示場にモデルハウスがあります。

やはり自分が納得した工務店・メーカーで納得した家を建てる為には、時間が掛るのは止むを得ないですね。お互い頑張りましょうね。
2008/05/23 12:22 PM posted by: ぼ〜
あ、田中好子CMの、わかります♪
決めた堺の工務店って、岸和田の住宅展示場にも新しくモデルハウスを作ったSBホームですか?そこだったら私もいいな・・・と思ってる所なのですが・・
でも、ののパパさんの参加した家を建てる研修気になります。もしよければ、どこの工務店かおしえていただけませんか?私も参加してみたいです。
私は、工務店で家を建てるのは、もともと土地を持っている人→でも、建築条件のついていない土地だけど探すのは至難の業 とあきらめていたのですが。。。ののパパさん、土地探しがんばってください!
私たちは回転すしは、「長次郎」(うろおぼえ)に出没してます(笑)
それから、ノノちゃんの五月病、早く過ぎ去りますように!
2008/05/23 6:02 PM posted by: ののパパ
ぼ〜さん
ノノのご心配&メールありがとうございます!!
田中好子CMのところ、スグ分かったでしょ。
環境的には抜群で、家具付きモデルハウスを検討してました。
けど、やっぱり自分で考えた納得できる家ということで、初心に帰りました。
高い買物ですから、お互い納得できるまで頑張りましょうね。

長次郎?どこやろ、分かりませんわ。
ウチは祭り寿司がホームです。
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